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Lukratives Gästehaus in Ostsachen

Gastronomie/Hotels

2N74R4G

HG-0218Aa2

Deutschland (gesamt)

02906

Waldhufen

300.000,00 €

ca. 1.616,00 m²

9

1988

2

3,57 % vom Gesamtkaufpreis

Ausstattungsmerkmal:
Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage derzeitige Nutzung: vermietet Energieträger: Öl Fenster: Kunststofffenster Heizungsart: Zentralheizung Kommunikation: DSL-Anschluss Stellplatz: Stellplatz Zustand: gepflegt, renoviert, saniert

Objektinformationen:

BESCHREIBUNG

- zweigeschossiges Gästehaus mit Büro und Wohnung, nicht unterkellert, nicht
ausgebautes Dachgeschoss

- Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1988/1989 mit einer Nutzungsabsicht, die
infolge der Wende 1990 nicht realisiert werden konnte. Die Eigentümer entschieden
sich für eine Nutzungsänderung und bauten um.

- Überwiegend werden alle Räume als Gästeräume genutzt. Dazu gibt es noch eine
Gästewohnung und 2 Büros.


DERZEITIGE NUTZUNG

Gästehaus mit 4 Doppelzimmern, 1 Familienzimmer, 1 Einzelzimmer - je fremdvermietet und 1 dauerhaft vermieteten Wohnung und 2 Büros (Verwaltung)

Mieteinnahmen marktüblich derzeit rd. 29.500 € nettokalt p.a.

Lage:

Ostsachsen / Landkreis Görlitz / Länderdreieck Deutschland-Polen-Tschechien

- ca. 12 km westlich von Görlitz
- ca. 6 Fahrminuten zur Bundesautobahn A4 Görlitz-Bautzen - Dresden
- unmittelbar an der Hauptstraße
- gute Geschäftslage

Ausstattung:

- massiv, Beton, Mischmauerwerk, tlw. Betonfertigteile
- Außenputz mit Farbanstrich
- Satteldach eingedeckt mit Trapezblech, Holzbalken ohne Aufbauten
- tlw. Kunststoff-, tlw. Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung
- Eingangstür Kunststoff, Innentüren - Futtertüren
- normale elektrische Ausstattung
- normale Sanitärausstattung dem Zweck entsprechend
- Erdgas-Zentralheizung


FAZIT
Lukrative Immobilie mit guter baulicher Substanz und normaler zweckentsprechender Ausstattung in gutem Allgemeinzustand.


verkehrstechnischer Überblick:

Bundesautobahn: A4

Bundesstraßen: B 6, B 96, B 99, B 115, B 156, B 178

Straßennetz: rd. 3.750 km mit 34 km Bundesautobahn, rd. 240 km Bundesstraßen, rd. 490 km Staatsstraßen, rd. 500 km Kreisstraßen, rd. 2.490 km Gemeindeverbindungsstraßen

Bahnverkehr: rd. 500 km Schienennetz mit Strecken Dresden-Bautzen-Görlitz, Cottbus-Görlitz-Zittau, Görlitz-Niesky-Hoyerswerda und Zittau-Liberec

19 kontrollfreie Grenzübergänge für PKW- und Bahnverkehr


Kontakt: KI Immobilien GmbH
Telefon: 03433/278515
Mobil: 03433/2785214
Email: info@ki-immobilien-borna.de

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